Dịch vụ cầm cố nhà đất toàn quốc uy tín, hạn mức cao
Vậy giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ hay sổ hồng có thể được cầm cố đề vay tiền hay không? Nên cầm cầm cố nhà đất ở đâu uy tín, hạn mức cao? Hãy cùng tìm hiểu tại bài viết dưới đây nhé!
Cầm cố nhà đất là gì?
Cầm cố nhà đất là việc một bên được gọi là bên đi cầm cố sẽ chuyển giao giấy tờ nhà thuộc sở hữu của mình cho một bên khác gọi là bên nhận cầm cố để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Tùy vào giá trị nhà đất và nhu cầu của người cầm cố mà 2 bên sẽ có những thỏa thuận mức vay khác nhau.
Lý do nhiều người lựa chọn cầm cố nhà đất
Cầm nhà đất là một trò chơi may rủi đánh liều tương lai của bản thân và gia đình, tuy vậy vẫn có nhiều người lựa chọn cầm vì những lý do sau đây:
- Người cần vay vốn nhưng lại không có chứng minh thu nhập rõ ràng.
- Có nhu cầu cần vay tiền khoản lớn nhưng đất vướng vào quy hoạch.
- Nhà đất diện tích quá nhỏ.
- Những người có nhu cầu vay để trả nợ xấu,… nhưng không có tài sản khác.
- Cần tiền số lượng nhiều trong thời gian ngắn.
Có nhiều lý do khác nhau để dẫn đến quyết định cầm nhà đất, mỗi người có một mục đích riêng khác nhau nhưng phần lớn là do khách hàng cần khoản tiền lớn trong thời gian ngắn.
Người dân có được cầm cố nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng không?
Căn cứ khoản 1 Điều 105, Điều 115 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sử dụng đất là tài sản (là quyền tài sản).
Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”
Như vậy, Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Hay nói cách khác, Giấy chứng nhận không phải là tài sản.
Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền: Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai.
Như vậy, người dân không được cầm cố giấy tờ đất, sổ đỏ, sổ hồng vì đó không phải là tài sản và người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở không có quyền cầm cố quyền sử dụng đất, nhà ở. Mặc dù không được cầm cố nhưng được phép thế chấp.
Tuy nhiên, hiện nay vẫn rất nhiều tiệm cầm đồ nhận cầm giấy tờ nhà, cầm sổ hồng, cầm đồ sổ đỏ.
Thủ tục cầm cố nhà đất
Thủ tục cầm cố giấy tờ đất tại các cửa hàng cầm đồ vô cùng đơn giản và nhanh gọn. Người có nhu cầu cầm cố nhà đất chỉ cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:
- Sổ hồng hoặc sổ đỏ.
- Sổ hộ khẩu người đứng tên tài sản hoặc người có ý định cầm cố.
- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước của chủ hộ.
- Giấy kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bản thân.
- Bản vẽ nhà hoặc đất ( nếu có ).
- Trong trường hợp người cầm cố không phải chủ sở hữu cần phải có thêm hợp đồng mua bán, giấy ủy quyền.
Quy trình cầm cố nhà đất
Hầu hết khi tiến hành sử dụng dịch vụ cầm cố sổ đỏ nhà đất tại Hà Nội chúng ta sẽ thường trải qua các bước như:
- Bước 1: Thẩm định nhà đất.
- Bước 2: Tiến hành làm hợp đồng cầm cố nhà đất (tùy theo nơi cầm cố sẽ có bản hợp đồng riêng biệt).
- Bước 3: Tiến hành công chứng giấy tờ và hợp đồng cầm cố.
- Bước 4: Tiến hành ký hợp đồng kết thúc quá trình làm thủ tục và nhận tiền.
